Инвестиционный проект строительства и организации работы элеватора (50 тыс. т)

20.06.2012
15:32

Название работы

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА и ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ЭЛЕВАТОРА
(50 тыс. т единовременного хранения)

Типовой инвестиционный проект, включающий бизнес-план и ТЭО

Краткое описание и основные показатели

Рассмотренный в этом бизнес-плане проект обоснования экономической эффективности строительства элеватора предусматривает создание предприятия мирового уровня по предоставлению комплексных услуг по приемке, сушке, очистке, хранению и перевалке зерна.

Производственные мощности элеватора, возводимого в рамках инвестиционного проекта, рассчитаны на хранение и подработку 50 тыс. т следующих культур:

  • соя (20% объема);
  • подсолнечник (40% объема);
  • кукуруза (40 % объема).

В условиях резкого увеличения производства кукурузы в Украине в последние годы многие элеваторы оказались не готовы по технологическим характеристикам к работе с этой культурой. Подобная ситуация наблюдается на востоке и юге Украины с хранением сои. Оборудование нашего элеватора подобрано для работы с кукурузой, соей и подсолнечником. Кроме того, это самые высокодоходные культуры, и акцент на работе с ними является еще одним фактором успеха работы нашего элеватора.

Строительство элеватора будет сопровождаться созданием всех необходимых для функционирования инфраструктурных решений: весовых, лабораторий диагностики качества зерновых, площадок отстоя автотранспорта, коммуникационных развязок, столовой и комнат отдыха клиентов.

Экономическая эффективность работы возводимого элеватора будет достигаться за счёт использования современного оборудования, применения высоких экологических стандартов ведения бизнеса, профессионализма руководства предприятия, перспективности направления и конкурентных цен на услуги.

Расчётный срок проекта равен 5 годам.

Для реализации проекта планируется привлечение 54,2 млн. грн. заемных средств. Кредит должен быть получен 2 траншами.

Срок кредитования по каждому из траншей различен и рассчитан так, чтобы осуществить возврат всех заемных средств в конце проекта. Расчетная ставка процента по кредиту составляет 20% годовых. Возврат тела кредита осуществляется ежеквартально с отсрочкой платежа для первого транша равной 12 мес., для второго - 6 мес.

Проценты за использование заемных средств выплачиваются ежеквартально с отсрочкой платежа, равной 6 мес. для каждого из траншей.

Рассматриваемое в этом бизнес - плане предприятие является плательщиком НДС и налога на прибыль на общих основаниях.

Интегральные показатели эффективности проекта строительства элеватора (50 тыс. т)

 Показатель  

Значение

Кредитные средства проекта

54 200 000 грн.

Период расчета интегральных показателей

60 мес.

Период окупаемости 

44 мес.

Ставка дисконтирования 

14,00 %

Дисконтированный период окупаемости 

46 мес.

Средняя норма рентабельности 

40,60 %

Чистый приведенный доход

54 333 470  грн.

Чистый приведенный доход с учетом дисконтирования

20 128 391  грн.

Индекс прибыльности 

2,00

В работе описаны планы и перспективы развития предприятия, способы их достижения. В инвестиционном разделе бизнес-плана предложено оборудование, предоставлены его технические характеристики и фотографии. Также представлена стоимость каждого из этапов проекта, сроки его выполнения и организационный план мероприятий. В разделе бизнес-плана "Операционный план" описана структура инвестиций в проект, его этапы и основные ресурсы.

Текущий проект проанализирован с точки зрения "устойчивости" к рискам. В основе анализа лежит метод "Монте - Карло", основные принципы которого изложены в разделе "Устойчивость проекта к рискам" этого документа. Для анализа использовалась заведомо пессимистическая модель сценария развития бизнеса. Анализ проекта показал "завидную" стабильность проекта к рискам, тем самым подтвердив свою привлекательность для инвестора, его надёжность и гарантии возвратности кредита.

Для оценок в текущем проекте использовались отчёты о прибылях и убытках, кэш-фло. Построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Были также описаны методы расчёта этих показателей и оценка некоторых из них. Результатом расчёта финансовых показателей является таблица интегральных показателей проекта, указывающая на высокую рентабельность проекта и быструю его окупаемость.

В маркетинговом разделе бизнес-плана выполнен анализ ситуации на рынке, рассмотрены основные принципы ценообразования на зерно и услуги по его хранению, описаны тенденции и перспективы развития рынка, основные конкуренты предприятия. Выполнен SWOT-анализ. В результате всех проведённых расчётов можно с уверенностью говорить о привлекательности проекта для инвесторов и гарантии возврата кредита коммерческому банку согласно оговоренным условиям.

Проект состоит из двух частей: описательной (MS Word) и расчетной. Расчетная часть проекта вынесена в отдельное приложение (входит в комплект проекта вместе с инструкцией по работе), которое позволяет проводить пересчет любых параметров проекта в зависимости от изменения исходных показателей. Приложение позволяет экспортировать полученные табличные и графические результаты расчетов и анализа в текстовый редактор.

Содержание / план

Меморандум о конфиденциальности

1. Вступление

2. Описание предприятия

3. Описание предоставляемых услуг

4. Описание технологических процессов

5. Маркетинговый план

5.1. Анализ ситуации на рынке

5.2. Ценообразование

5.3. Конкуренция в отрасли

5.4. Госрегулирование отрасли

5.5. Перспективы развития отрасли

5.6. SWOT - анализ

6. Инвестиционный план

7. Операционный план

8. Финансовый план

9. Результаты проекта

10. Анализ проекта

11. Устойчивость проекта к рискам

12. Выводы

13. Использованные источники информации

14. Приложения, список таблиц, рисунков и диаграмм

Таблицы и диаграммы

см.: PA_Silo_BizPlan_50000_2012_adv.pdf

Объем

80 страниц (11 ppt Times New Roman) - описательная часть (готовый шаблон), + дополнительные приложения

Дополнительные приложения

База элеваторов Украины (MS Excel)

Комплект

  • основная часть - электронная версия (формат MS Word);

  • дополнительное приложение;

  • расчетный файл;

  • компьютерная программа для работы с расчетным файлом

Способы оплаты

  • наличными в нашем офисе;

  • банковским переводом;

  • с помощью международной платежной карты непосредственно со страницы заказа

Компания "ПроАгро" готова в рамках отдельного заказа подготовить инвестиционный проект любой сложности по строительству и организации работы элеватора Вашим предприятием.

Если у Вас возникли вопросы или предложения, позвоните или напишите нам:

  • тел./факс: (+38 044) 248-02-67, (+38 067) 243-38-03, Геннадий Лещенко
  • e-mail: info@proagro.com.ua

См. также:
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ