Головна Новини Ринок України Аренда земли в Украине в 2012 г. значительно подорожает

Аренда земли в Украине в 2012 г. значительно подорожает

Правительство Украины, как и анонсировалось им ранее, своим постановлением от 31 октября 2011 г. #1185 утвердило коэффициент нормативной денежной оценки земель (НДОЗ) сельскохозяйственного назначения начиная с 1 января 2012 г. в размере 1,756. Такие изменения повысят оценочную стоимость земли с 11,9 до 20,9 тыс. грн. за 1 гектар, сообщает пресс-служба УАК.

Повышение оценочной стоимости с/х земель в 1,76 раза увеличит налоговые поступления в бюджет от уплаты сельхозпроизводителями фиксированного налога, так как именно НДОЗ есть базой его начисления. Стоит отметить, что в 2010 г. аграрии заплатили 125 млн. грн. фиксированного налога, в 2011 г. индексация стоимости земли равнялось 1, то есть ее стоимость не изменилась, так как и сума фиксированного налога. В 2012 г., с учетом индексации НДОЗ, его сумма возрастет до 220 млн. грн.


В то же время, подорожавшая земля, естественно, увеличит арендную плату для селян-владельцев земельных наделов. За 2010 г. арендодатели получили 5,28 млрд. грн. платы, причем 69% этой суммы оплачивалось сельхозпродукцией, 3% – услугами и лишь 28% – деньгами.


В денежном эквиваленте арендная плата варьировала от 210 грн./га в Закарпатской обл. до 446 грн./га – в Черкасской. В среднем же по Украине она составляла 303 грн./га. Так, с 2012 г. общая сумма арендной платы за 17,4 млн. га земли, сданных в аренду, с учетом повышения арендной платы до 533 грн./га (в среднем по Украине), возрастет до 9,27 млрд. грн.


Кроме того, в структуре себестоимости продукции растениеводства в 2010 г. в сельскохозяйственных предприятиях арендная плата за землю составляла 10% (5,28 млрд. грн.). Теперь, с 2012 г., арендная плата возрастет до 9,27 млрд. грн. и товаропроизводителям будет необходимо “затолкать” в себестоимость продукции растениеводства дополнительно 3,69 млрд. грн. “В таком случае им нужно будет уменьшить другие элементы затрат или увеличить цены реализации продукции растениеводства. Позволит ли им это сделать Рынок?”, – отмечают в пресс-службе УАК.























































































Украина: уровень арендной платы в 2012 г., грн./га


Регион


Арендная плата, грн./га


Украина


533


Закарпатская


369


Сумская


418


Черниговская


424


Тернопольская


446


Луганская


446


АР Крым


446


Киевская


457


Херсонская


474


Львовская


476


Харьковская


479


Николаевская


481


Одесская


491


Волынская


493


Житомирская


504


Ивано-Франковская


508


Черновицкая


510


Запорожская


511


Донецкая


533


Ровенская


541


Днепропетровская


554


Кировоградская


588


Винницкая


596


Хмельницкая


601


Полтавская


759


Черкасская


783


Перегляди: 0