Правительство приняло историческое для земельной реформы постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков», сообщает «ПроАгро Групп» со ссылкой на Министерство аграрной политики и продовольствия.
Раньше одновременно существовали три разные методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли очень отличались между собой. У общины была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. И это была проблема, поскольку многие экономические вопросы привязаны к НДО земельных участков: без нее нельзя ни уплатить за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду.
Теперь же нормативно-денежная оценка будет определяться так: площадь земельного участка, подлежащего оценке, умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и пять коэффициентов, которые зависят от расположения, назначения и качества земельного актива.
Другими словами: то, насколько близко земельный участок расположен к крупным городам или курортно-рекреационных объектам; есть ли влияние радиационного загрязнения; каково его целевое назначение; какие региональные и зональные факторы его местоположения, – это все будет влиять на конечный размер НДО.